5225 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
641 100 $
Unifamiliale · terrain 3 864,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 864,6 m²
Frontage
51,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 600 $
Rôle antérieur 389 200 $ +63.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
545326652400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
529 800 $
Rôle antérieur
389 200 $
ID provincial
54048545326652400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
722 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±50.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
36
Prix médian
398 500 $
$/m² médian
3 311
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 76 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 529 m · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 500 $ Poids 61 % |
| 2 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 227 m · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 802 860 $ Poids 41 % |
| 3 | 16820, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-06-25 · 646 m · Vendu 910 000 $ Ajust. marché +75 144 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 985 144 $ Poids 36 % |
| 4 | 1101-1103, route Guy, Saint-Dominique 2026-10-15 · 1.7 km · Vendu 490 000 $ (4 406 $/m²) 111,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 490 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 3335, 4e Rang, Saint-Hyacinthe 2026-07-10 · 1.8 km · Vendu 465 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 000 $ Poids 16 % |
| 6 | 1019, 7ème Rang, Saint-Dominique 2025-11-25 · 3.3 km · Vendu 180 000 $ (2 244 $/m²) 80,2 m² · constr. 1976 Ajust. marché +16 659 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 196 659 $ Poids 0 % |
| 7 | 19 805, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-10-16 · 3.7 km · Vendu 433 000 $ (2 364 $/m²) 183,2 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 000 $ Poids 0 % |
| 8 | 21050, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-05-21 · 3.5 km · Vendu 675 000 $ (2 599 $/m²) 259,7 m² · constr. 2022 Ajust. marché +60 320 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 735 320 $ Poids 0 % |
| 9 | 23 005, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-09-09 · 3.7 km · Vendu 650 000 $ (2 515 $/m²) 258,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 650 000 $ Poids 0 % |
| 10 | 23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²) 366,4 m² · constr. 2021 Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 125 442 $ Poids 0 % |
| 11 | 19 450, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2026-03-02 · 3.8 km · Vendu 122 481 $ (990 $/m²) 123,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +9 354 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 131 835 $ Poids 0 % |
| 12 | 19840, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-03-19 · 3.6 km · Vendu 275 000 $ (2 204 $/m²) 124,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +36 835 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 311 835 $ Poids 0 % |