Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe

Valeur estimée

571 900 $

Autre · terrain 301 700 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 571 900 $

Rôle 427 800 $P10 326 500 $P90 755 400 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

301 700 m²

Frontage

255,4 m

CUBF

8199

Usage

Autres activités agricoles

Valeur au rôle 2026 — composition

427 800 $

99 %

Terrain 425 000 $Bâtiment 2 800 $

Rôle antérieur 251 300 $ +70.2 %

Cond. marché au

2023-07-01

Matricule

545778043400000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

425 000 $

Valeur bâtiment

2 800 $

Rôle antérieur

251 300 $

ID provincial

54048545778043400000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

510 800 $

poids du modèle : 65 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

685 300 $

poids des comparables : 35 % · 3 comps · ±17.2 %

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

179

Prix médian

455 000 $

$/m² médian

3 840

Cette propriété : +26 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Hyacinthe

P65

Vaut plus que 65 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021352 400 $

2022420 800 $+19 %

2023437 700 $+4 %

2024427 800 $-2 %

2025803 400 $+88 %

2026510 800 $-36 %

05 — 3 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe

2024-12-13 · 4.0 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²)

147,6 m² · constr. 1880

Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

685 291 $

Poids 0 %

5825, rang des Érables, Saint-Hyacinthe

2026-07-23 · 4.3 km · Vendu 500 000 $

Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

500 000 $

Poids 0 %

16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe

2025-05-30 · 4.3 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²)

151,3 m² · constr. 1994

Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $

802 860 $

Poids 0 %

06 — Suivi

Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe

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