6870 5E RANG · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
436 900 $
Unifamiliale · 4 523 $/m² · 96,6 m² · constr. 1976 · terrain 2 682,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 682,7 m²
Frontage
69,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
319 000 $
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555519219400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
98 000 $
Valeur bâtiment
221 000 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54048555519219400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 900 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
197
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 720
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 24 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 16775, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2026-08-04 · 2.7 km · Vendu 482 500 $ (5 409 $/m²) 89,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 014 $ · Ajust. âge −12 062 $ | 490 452 $ Poids 4 % |