7720 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
820 200 $
Unifamiliale · 3 057 $/m² · 268,3 m² · constr. 2001 · terrain 10 851,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
268,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 851,2 m²
Frontage
101,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
722 900 $
Rôle antérieur 454 700 $ +59.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555881128400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
208 100 $
Valeur bâtiment
514 800 $
Rôle antérieur
454 700 $
ID provincial
54048555881128400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
820 200 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
446 500 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +84 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 89 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 4.0 km · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +33 404 $ · Ajust. âge +46 350 $ | 549 098 $ Poids 0 % |
| 2 | 15750, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-01-15 · 4.3 km · Vendu 566 500 $ (1 995 $/m²) 283,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +108 661 $ · Ajust. superficie −15 564 $ · Ajust. âge +56 650 $ | 716 246 $ Poids 0 % |