7750 Boulevard LAURIER E · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
479 400 $
Unifamiliale · 4 480 $/m² · 107 m² · constr. 1980 · terrain 3 679 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
107 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 679 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
400 500 $
Rôle antérieur 249 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
555882414600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 000 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
249 800 $
ID provincial
54048555882414600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
479 400 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois
Ventes
194
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 562
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 39 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1600, 7e rang, Saint-Dominique 2024-11-14 · 4.1 km · Vendu 390 000 $ (3 947 $/m²) 98,8 m² · constr. 1978 Ajust. marché +76 078 $ · Ajust. superficie +16 184 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 486 162 $ Poids 0 % |