6905 Rang ERABLES · Saint-Hyacinthe
Valeur estimée
938 500 $
Autre · 1 923 $/m² · 488 m² · constr. 1979 · terrain 49 200 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
488 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
49 200 m²
Frontage
133,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
792 000 $
Rôle antérieur 478 400 $ +65.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
565429784200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 400 $
Valeur bâtiment
692 600 $
Rôle antérieur
478 400 $
ID provincial
54048565429784200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
10
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 210
Cette propriété : +100 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Hyacinthe
Vaut plus que 93 % des 18 517 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 5820-5860, 5e rang, Saint-Hyacinthe 2025-06-05 · 1.9 km · Vendu 585 000 $ (1 592 $/m²) 367,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +95 908 $ · Ajust. âge −2 925 $ | 726 290 $ Poids 5 % |
| 2 | 17125, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2024-07-31 · 2.4 km · Vendu 425 000 $ (1 375 $/m²) 309,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +69 946 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge −19 125 $ | 582 071 $ Poids 0 % |