Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
193 700 $
Autre · 3 471 $/m² · 55,8 m² · constr. 1960 · terrain 347 840 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
55,8 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
347 840 m²
Frontage
260,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 96 200 $ +28.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534755119700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
117 400 $
Valeur bâtiment
5 700 $
Rôle antérieur
96 200 $
ID provincial
54060534755119700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
193 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
457 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −58 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 1 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 819 $ · Ajust. âge −19 875 $ | 223 306 $ Poids 10 % |