501 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique

Valeur estimée

335 400 $

Autre · 1 003 $/m² · 334,4 m² · constr. 1979 · terrain 882,6 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 335 400 $

P10 196 300 $P90 682 600 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

334,4 m²

Étages × logements

1 × —

Genre

—

Lien physique

Détaché

Terrain — à l'échelle

Superficie

882,6 m²

Frontage

29 m

CUBF

5933

Usage

Vente au détail de produits artisanaux, locaux ou régionaux

Valeur au rôle 2026 — composition

228 800 $

39 %

61 %

Terrain 89 900 $Bâtiment 138 900 $

Rôle antérieur 176 300 $ +29.8 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

534907891900000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

1979

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

89 900 $

Valeur bâtiment

138 900 $

Rôle antérieur

176 300 $

ID provincial

54060534907891900000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

335 400 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 2 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois

Ventes

Prix médian

440 000 $

$/m² médian

3 185

Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur

Position dans Saint-Dominique

P10

Vaut plus que 10 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

2021167 300 $

2022198 000 $+18 %

2023196 300 $-1 %

2024308 600 $+57 %

2025338 000 $+10 %

2026335 400 $-1 %

05 — 2 ventes réelles

Comparables utilisés

Vente

Prix ajusté

23500, avenue St-Louis, Saint-Hyacinthe

2025-09-10 · 1.1 km · Vendu 1 030 000 $ (2 811 $/m²)

366,4 m² · constr. 2021

Ajust. marché +95 442 $ · Ajust. superficie −44 978 $ · Ajust. âge −103 000 $

977 464 $

Poids 39 %

576, Impasse Chatel, Saint-Dominique

2024-11-08 · 3.1 km · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²)

270,8 m² · constr. 1998

Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +78 561 $ · Ajust. âge −63 555 $

814 508 $

Poids 0 %

06 — Suivi

501 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique

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