592 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
433 900 $
Unifamiliale · 3 457 $/m² · 125,5 m² · constr. 1900 · terrain 3 831,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 831,5 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 400 $
Rôle antérieur 226 900 $ +51.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534933651900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 900 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
54060534933651900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
448 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
407 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
32
Prix médian
450 000 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 29 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 402 m · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +25 315 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 407 070 $ Poids 27 % |
| 2 | 24900, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-10-31 · 984 m · Vendu 464 000 $ (4 092 $/m²) 113,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +93 610 $ · Ajust. superficie +24 755 $ · Ajust. âge −46 400 $ | 535 965 $ Poids 23 % |
| 3 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 98 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +49 848 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 529 108 $ Poids 22 % |
| 4 | 516, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-05-01 · 398 m · Vendu 360 000 $ (3 133 $/m²) 114,9 m² · constr. 1968 Ajust. marché +66 874 $ · Ajust. superficie +16 606 $ · Ajust. âge −36 000 $ | 407 480 $ Poids 20 % |
| 5 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.9 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 544 $ · Ajust. âge −32 600 $ | 291 856 $ Poids 19 % |
| 6 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +31 173 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 389 240 $ Poids 15 % |
| 7 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie +54 427 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 552 282 $ Poids 7 % |
| 8 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie +39 733 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 476 457 $ Poids 7 % |
| 9 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 2.4 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 511 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 451 611 $ Poids 6 % |
| 10 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 2.6 km · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 040 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 342 840 $ Poids 5 % |
| 11 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 2.5 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +35 201 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 481 986 $ Poids 4 % |
| 12 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 2.7 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −29 500 $ | 297 891 $ Poids 4 % |