589 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
382 200 $
Unifamiliale · 4 314 $/m² · 88,6 m² · constr. 1955 · terrain 4 816,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 816,2 m²
Frontage
41,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 100 $
Rôle antérieur 186 900 $ +42.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
534944421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
107 800 $
Valeur bâtiment
159 300 $
Rôle antérieur
186 900 $
ID provincial
54060534944421100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
367 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
33
Prix médian
440 000 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 16 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 318 m · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie −13 261 $ · Ajust. âge +32 025 $ | 367 433 $ Poids 73 % |
| 2 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 462 m · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +11 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 309 139 $ Poids 55 % |
| 3 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 1.2 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +10 407 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 341 967 $ Poids 36 % |
| 4 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 136 m · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie −28 759 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 450 501 $ Poids 26 % |
| 5 | 800, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-11 · 1.1 km · Vendu 347 900 $ (3 936 $/m²) 88,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +70 188 $ · Ajust. superficie +394 $ · Ajust. âge −15 655 $ | 402 826 $ Poids 22 % |
| 6 | 24945, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-06-04 · 951 m · Vendu 460 000 $ (4 632 $/m²) 99,3 m² · constr. 2024 Ajust. marché +85 450 $ · Ajust. superficie −24 783 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 474 667 $ Poids 14 % |
| 7 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 1.1 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie −25 772 $ · Ajust. âge +11 375 $ | 376 171 $ Poids 13 % |
| 8 | 459, Rue Boucher, Saint-Dominique 2024-09-12 · 1.7 km · Vendu 128 000 $ (1 397 $/m²) 91,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +25 824 $ · Ajust. superficie −2 096 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 138 927 $ Poids 10 % |
| 9 | 22800, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2025-02-10 · 1.8 km · Vendu 458 000 $ (4 517 $/m²) 101,4 m² · constr. 2012 Ajust. marché +85 655 $ · Ajust. superficie −28 907 $ · Ajust. âge −45 800 $ | 468 948 $ Poids 9 % |
| 10 | 24175, avenue Saint-Louis, Saint-Hyacinthe 2024-09-12 · 1.8 km · Vendu 225 000 $ (2 303 $/m²) 97,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −10 479 $ · Ajust. âge −11 250 $ | 248 664 $ Poids 7 % |
| 11 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −30 755 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 421 970 $ Poids 6 % |
| 12 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 2.5 km · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −14 557 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 482 816 $ Poids 6 % |