1338 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
236 100 $
Autre · 1 774 $/m² · 133,1 m² · constr. 1960 · terrain 41 740 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
41 740 m²
Frontage
119 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
50 200 $
Rôle antérieur 31 900 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544558366400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
29 200 $
Valeur bâtiment
21 000 $
Rôle antérieur
31 900 $
ID provincial
54060544558366400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
143 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
408 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
14
Prix médian
415 000 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 3 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 1.4 km · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie −14 574 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 602 853 $ Poids 21 % |
| 2 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.7 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +39 024 $ · Ajust. âge +12 355 $ | 408 831 $ Poids 17 % |
| 3 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 1.9 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +17 616 $ · Ajust. âge −14 750 $ | 322 069 $ Poids 14 % |
| 4 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 2.0 km · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 791 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 354 591 $ Poids 14 % |
| 5 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 1.8 km · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie −6 460 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 380 402 $ Poids 13 % |
| 6 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.8 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie −27 538 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 498 708 $ Poids 11 % |
| 7 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +36 256 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 467 356 $ Poids 10 % |
| 8 | 203, rue Bousquet, Saint-Pie 2026-07-02 · 2.2 km · Vendu 100 000 $ (887 $/m²) 112,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 998 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 98 998 $ Poids 8 % |
| 9 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 1.6 km · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +22 293 $ · Ajust. âge −11 850 $ | 478 819 $ Poids 8 % |
| 10 | 103, rue Des Érables, Saint-Pie 2024-09-10 · 1.8 km · Vendu 251 267 $ (1 756 $/m²) 143,1 m² · constr. 2008 Ajust. marché +50 692 $ · Ajust. superficie −8 779 $ · Ajust. âge −25 127 $ | 268 053 $ Poids 7 % |
| 11 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 1.7 km · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +7 684 $ · Ajust. âge +8 748 $ | 431 329 $ Poids 7 % |
| 12 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 2.3 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +51 715 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 498 500 $ Poids 6 % |