1039 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
484 800 $
Unifamiliale · 4 329 $/m² · 112 m² · constr. 1962 · terrain 7 670,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
112 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 670,1 m²
Frontage
29,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
391 900 $
Rôle antérieur 277 400 $ +41.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544799485900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
113 500 $
Valeur bâtiment
278 400 $
Rôle antérieur
277 400 $
ID provincial
54060544799485900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
517 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
423 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 49 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 377 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 458 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 423 642 $ Poids 91 % |
| 2 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 523 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +5 867 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 452 651 $ Poids 84 % |
| 3 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 488 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 833 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 321 967 $ Poids 82 % |
| 4 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 733 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +18 775 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 593 719 $ Poids 74 % |
| 5 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 599 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −8 560 $ · Ajust. âge −11 800 $ | 298 844 $ Poids 73 % |
| 6 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 569 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +32 601 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 506 245 $ Poids 70 % |
| 7 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 958 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge +15 885 $ | 378 194 $ Poids 63 % |
| 8 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 662 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +20 354 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 378 828 $ Poids 62 % |
| 9 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 391 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +53 568 $ · Ajust. âge −51 775 $ | 553 666 $ Poids 60 % |
| 10 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 439 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +15 942 $ · Ajust. âge −35 232 $ | 429 437 $ Poids 58 % |
| 11 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 709 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +25 743 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 656 084 $ Poids 56 % |
| 12 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 870 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 912 $ · Ajust. âge −27 710 $ | 279 378 $ Poids 54 % |