485 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
1 319 800 $
Autre · 2 731 $/m² · 483,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 623,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
483,2 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 623,8 m²
Frontage
34 m
CUBF
1990
Usage
Autres immeubles résidentiels
Valeur au rôle 2026 — composition
1 387 300 $
Rôle antérieur 901 000 $ +54.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544862428700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
154 100 $
Valeur bâtiment
1 233 200 $
Rôle antérieur
901 000 $
ID provincial
54060544862428700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 712 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
590 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +187 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 95 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-06-13 · 253 m · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 45 % |
| 2 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 1.1 km · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 39 % |
| 3 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 1.4 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 29 % |
| 4 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.4 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 29 % |
| 5 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 29 % |
| 6 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 1.3 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 28 % |
| 7 | 421, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-08-21 · 1.3 km · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 23 % |
| 8 | 412-414, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-07-04 · 1.4 km · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 492 $ Poids 20 % |
| 9 | 408, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-06-23 · 1.4 km · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 20 % |
| 10 | 1080-1090, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-22 · 755 m · Vendu 1 130 000 $ (2 710 $/m²) 416,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +89 852 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 1 495 338 $ Poids 19 % |
| 11 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +42 500 $ | 591 004 $ Poids 2 % |
| 12 | 576, Impasse Chatel, Saint-Dominique 2024-11-08 · 1.0 km · Vendu 669 000 $ (2 470 $/m²) 270,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +130 502 $ · Ajust. superficie +167 250 $ · Ajust. âge +66 900 $ | 1 033 652 $ Poids 1 % |