Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
336 300 $
Autre · terrain 121 260 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
121 260 m²
Frontage
106,9 m
CUBF
8542
Usage
Extraction de la pierre pour le concassage et l’enrochement
Valeur au rôle 2026 — composition
84 900 $
Rôle antérieur 72 800 $ +16.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
544959090500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 900 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
72 800 $
ID provincial
54060544959090500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
348 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
16
Prix médian
477 000 $
$/m² médian
3 512
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 10 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 652, rue Principale, Saint-Dominique 2025-12-19 · 1.2 km · Vendu 320 250 $ (3 315 $/m²) 96,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +28 419 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 669 $ Poids 32 % |
| 2 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.3 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 326 000 $ Poids 31 % |
| 3 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.5 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 476 100 $ Poids 24 % |
| 4 | 432, rue Daudelin, Saint-Dominique 2025-06-09 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (3 362 $/m²) 81,8 m² · constr. 1955 Ajust. marché +22 708 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 297 708 $ Poids 23 % |
| 5 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 1.2 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +61 379 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 381 379 $ Poids 19 % |
| 6 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 1.4 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 575 $ Poids 19 % |
| 7 | 406, rue Mailhot, Saint-Dominique 2025-07-03 · 1.5 km · Vendu 348 000 $ (4 163 $/m²) 83,6 m² · constr. 1983 Ajust. marché +18 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 366 360 $ Poids 18 % |
| 8 | 490, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-02 · 1.5 km · Vendu 390 000 $ (3 750 $/m²) 104 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 851 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 424 851 $ Poids 16 % |
| 9 | 578, rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-07 · 1.3 km · Vendu 435 000 $ (4 261 $/m²) 102,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +87 760 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 522 760 $ Poids 13 % |
| 10 | 423, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-23 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (4 119 $/m²) 70,4 m² · constr. 1960 Ajust. marché +58 506 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 348 506 $ Poids 13 % |
| 11 | 809, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-10-28 · 1.4 km · Vendu 325 000 $ (3 086 $/m²) 105,3 m² · constr. 1948 Ajust. marché +65 568 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 568 $ Poids 12 % |
| 12 | 421, rue Daudelin, Saint-Dominique 2024-10-04 · 1.4 km · Vendu 346 500 $ (3 164 $/m²) 109,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +69 905 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 405 $ Poids 12 % |