1574 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
1 379 300 $
Autre · terrain 380 190 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
380 190 m²
Frontage
148,1 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
1 632 200 $
Rôle antérieur 1 344 900 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554593839100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 354 200 $
Valeur bâtiment
278 000 $
Rôle antérieur
1 344 900 $
ID provincial
54060554593839100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 823 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
555 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
560 000 $
$/m² médian
3 964
Cette propriété : +146 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 95 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 734 m · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 55 % |
| 2 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 1.1 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 26 % |
| 3 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.5 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 26 % |
| 4 | 1039, avenue des Bouleaux, Saint-Pie 2025-08-15 · 1.3 km · Vendu 1 205 000 $ (2 196 $/m²) 548,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +99 504 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 304 504 $ Poids 25 % |
| 5 | 100, rue des Pins, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.3 km · Vendu 445 000 $ (2 930 $/m²) 151,9 m² · constr. 1930 Ajust. marché +36 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 481 746 $ Poids 23 % |
| 6 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.8 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 16 % |
| 7 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 1.6 km · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 695 014 $ Poids 16 % |
| 8 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 1.8 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 15 % |
| 9 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 1.8 km · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 15 % |
| 10 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.9 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 15 % |
| 11 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 1.8 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 14 % |
| 12 | 108, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 402 000 $ (4 196 $/m²) 95,8 m² · constr. 1990 Ajust. marché +53 845 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 845 $ Poids 14 % |