1175 Rue MONTS · Saint-Dominique
Valeur estimée
646 300 $
Unifamiliale · 4 388 $/m² · 147,3 m² · constr. 2021 · terrain 639,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
639,6 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 300 $
Rôle antérieur 327 000 $ +68.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554702191100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
131 700 $
Valeur bâtiment
420 600 $
Rôle antérieur
327 000 $
ID provincial
54060554702191100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
721 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
507 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 72 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1168, rue Des Monts, Saint-Dominique 2025-02-19 · 61 m · Vendu 568 000 $ (4 048 $/m²) 140,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +106 227 $ · Ajust. superficie +14 170 $ · Ajust. âge +17 040 $ | 705 437 $ Poids 51 % |
| 2 | 1113, rue Principale, Saint-Dominique 2025-03-20 · 391 m · Vendu 320 000 $ (2 307 $/m²) 138,7 m² · constr. 1945 Ajust. marché +42 862 $ · Ajust. superficie +9 921 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 404 783 $ Poids 50 % |
| 3 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 614 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 746 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 450 946 $ Poids 49 % |
| 4 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 1.1 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie −22 812 $ · Ajust. âge +59 200 $ | 680 922 $ Poids 47 % |
| 5 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 543 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +35 231 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 383 935 $ Poids 44 % |
| 6 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 956 m · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie −7 485 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 589 716 $ Poids 44 % |
| 7 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.3 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie −12 801 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 507 299 $ Poids 43 % |
| 8 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 1.1 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −40 066 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 597 540 $ Poids 30 % |
| 9 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 1.6 km · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 502 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 385 102 $ Poids 24 % |
| 10 | 1150, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-27 · 302 m · Vendu 349 900 $ (2 744 $/m²) 127,5 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 998 $ · Ajust. superficie +27 169 $ · Ajust. âge +34 990 $ | 477 056 $ Poids 21 % |
| 11 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 82 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie −23 645 $ · Ajust. âge −2 875 $ | 684 673 $ Poids 19 % |
| 12 | 439, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2024-06-20 · 392 m · Vendu 395 000 $ (3 303 $/m²) 119,6 m² · constr. 1966 Ajust. marché +73 376 $ · Ajust. superficie +45 742 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 553 618 $ Poids 15 % |