1135 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
582 400 $
Unifamiliale · 3 040 $/m² · 191,6 m² · constr. 1926 · terrain 1 319,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 319,1 m²
Frontage
16,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 262 500 $ +63.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554715975600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1926
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 800 $
Valeur bâtiment
327 500 $
Rôle antérieur
262 500 $
ID provincial
54060554715975600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
580 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
585 700 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 65 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1160, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-07-16 · 419 m · Vendu 1 085 000 $ (5 666 $/m²) 191,5 m² · constr. 2013 Ajust. marché +57 244 $ · Ajust. superficie +283 $ · Ajust. âge −108 500 $ | 1 034 027 $ Poids 65 % |
| 2 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 686 m · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +31 793 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 585 699 $ Poids 54 % |
| 3 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 673 m · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +59 348 $ · Ajust. âge −59 200 $ | 644 682 $ Poids 45 % |
| 4 | 477, rue Roy, Saint-Dominique 2025-07-15 · 287 m · Vendu 649 000 $ (2 858 $/m²) 227,1 m² · constr. 1977 Ajust. marché +34 241 $ · Ajust. superficie −50 725 $ · Ajust. âge −64 900 $ | 567 615 $ Poids 39 % |
| 5 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 956 m · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +49 514 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 483 814 $ Poids 36 % |
| 6 | 817, rue Principale, Saint-Dominique 2025-05-29 · 1.3 km · Vendu 275 000 $ (1 318 $/m²) 208,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +24 575 $ · Ajust. superficie −11 266 $ · Ajust. âge −27 500 $ | 260 809 $ Poids 26 % |
| 7 | 1120, rue Ménard, Saint-Dominique 2024-11-22 · 685 m · Vendu 635 000 $ (2 900 $/m²) 219 m² · constr. 2002 Ajust. marché +123 870 $ · Ajust. superficie −39 724 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 655 646 $ Poids 25 % |
| 8 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 501 m · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +23 663 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 486 755 $ Poids 22 % |
| 9 | 1160, Rue des Vallées, Saint-Dominique 2024-04-05 · 335 m · Vendu 575 000 $ (3 583 $/m²) 160,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +136 193 $ · Ajust. superficie +55 709 $ · Ajust. âge −57 500 $ | 709 402 $ Poids 14 % |