468 Rue SAINT-PIERRE · Saint-Dominique
Valeur estimée
350 300 $
Unifamiliale · 3 892 $/m² · 90 m² · constr. 1958 · terrain 633,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
633,3 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
192 700 $
Rôle antérieur 134 800 $ +43.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554725912500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 200 $
Valeur bâtiment
96 500 $
Rôle antérieur
134 800 $
ID provincial
54060554725912500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
297 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 12 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 189 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −10 481 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 486 892 $ Poids 94 % |
| 2 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 620 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +2 475 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 480 896 $ Poids 79 % |
| 3 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 195 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −14 091 $ · Ajust. âge +18 600 $ | 338 184 $ Poids 78 % |
| 4 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 578 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +1 850 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 47 480 $ Poids 77 % |
| 5 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 386 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −24 776 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 448 868 $ Poids 77 % |
| 6 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 345 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +32 357 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 452 158 $ Poids 73 % |
| 7 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 740 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 69 600 $ Poids 72 % |
| 8 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 552 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −2 278 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 505 714 $ Poids 65 % |
| 9 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 466 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −3 337 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 84 959 $ Poids 63 % |
| 10 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 843 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −21 782 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 386 457 $ Poids 55 % |
| 11 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 625 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −46 788 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 528 156 $ Poids 51 % |
| 12 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 413 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −41 680 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 588 661 $ Poids 49 % |