459 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
439 400 $
Unifamiliale · 4 771 $/m² · 92,1 m² · constr. 1955 · terrain 894,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
894,7 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 200 $
Rôle antérieur 203 400 $ +41.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554734278500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
110 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
203 400 $
ID provincial
54060554734278500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
454 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 31 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 241 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 367 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 493 005 $ Poids 95 % |
| 2 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 176 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +13 950 $ | 336 822 $ Poids 84 % |
| 3 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 409 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 299 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 345 $ Poids 82 % |
| 4 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 633 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +8 249 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 670 $ Poids 78 % |
| 5 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 741 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −1 043 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 442 $ Poids 74 % |
| 6 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 577 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 476 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 107 $ Poids 73 % |
| 7 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 363 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 479 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 458 280 $ Poids 66 % |
| 8 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 495 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −2 377 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 85 919 $ Poids 66 % |
| 9 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 555 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +3 701 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 693 $ Poids 65 % |
| 10 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 787 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 624 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 384 616 $ Poids 63 % |
| 11 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 642 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −40 530 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 534 414 $ Poids 58 % |
| 12 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 411 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 244 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 595 097 $ Poids 56 % |