432 Rue DUBREUIL · Saint-Dominique
Valeur estimée
227 600 $
Plex (2-5 logements) · 3 407 $/m² · 66,8 m² · constr. 1975 · terrain 494,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
494,8 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
162 300 $
Rôle antérieur 113 900 $ +42.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554741265400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
81 600 $
Valeur bâtiment
80 700 $
Rôle antérieur
113 900 $
ID provincial
54060554741265400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
227 600 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 3 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 80 m · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +40 566 $ · Ajust. superficie −46 150 $ · Ajust. âge −44 665 $ | 396 398 $ Poids 26 % |
| 2 | 423-425, rue du Coteau, Saint-Dominique 2025-05-08 · 459 m · Vendu 115 000 $ (1 271 $/m²) 90,5 m² · constr. 2014 Ajust. marché +12 410 $ · Ajust. superficie −15 058 $ · Ajust. âge −11 500 $ | 100 852 $ Poids 8 % |