1270 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
402 100 $
Unifamiliale · 3 870 $/m² · 103,9 m² · constr. 1966 · terrain 575,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
575,5 m²
Frontage
15,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
241 200 $
Rôle antérieur 155 200 $ +55.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554741548900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 100 $
Valeur bâtiment
165 100 $
Rôle antérieur
155 200 $
ID provincial
54060554741548900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
430 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 19 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 68 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −8 258 $ · Ajust. âge +22 945 $ | 372 138 $ Poids 93 % |
| 2 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 294 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +7 672 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 372 346 $ Poids 86 % |
| 3 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 481 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +5 743 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 429 982 $ Poids 86 % |
| 4 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 659 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +11 475 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 485 120 $ Poids 79 % |
| 5 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 559 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +29 987 $ · Ajust. âge −40 875 $ | 540 984 $ Poids 73 % |
| 6 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 729 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −11 734 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 435 051 $ Poids 72 % |
| 7 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 856 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −5 364 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 569 580 $ Poids 71 % |
| 8 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 474 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +919 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 631 260 $ Poids 70 % |
| 9 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 684 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 240 $ · Ajust. âge −47 900 $ | 406 860 $ Poids 65 % |
| 10 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 490 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −199 $ · Ajust. âge −26 942 $ | 421 586 $ Poids 61 % |
| 11 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 396 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −18 608 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 294 695 $ Poids 61 % |
| 12 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 879 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +3 692 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 75 177 $ Poids 60 % |