456 Rue DESLANDES · Saint-Dominique
Valeur estimée
496 000 $
Unifamiliale · 4 046 $/m² · 122,6 m² · constr. 1986 · terrain 615,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,2 m²
Frontage
24,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 800 $
Rôle antérieur 255 900 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554743342300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 200 $
Valeur bâtiment
275 600 $
Rôle antérieur
255 900 $
ID provincial
54060554743342300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
498 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 53 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 398 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 556 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 373 696 $ Poids 93 % |
| 2 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 262 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie +4 590 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 347 393 $ Poids 87 % |
| 3 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 550 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 503 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 491 108 $ Poids 82 % |
| 4 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 158 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +22 022 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 414 773 $ Poids 78 % |
| 5 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 597 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +28 900 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 511 309 $ Poids 67 % |
| 6 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 734 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +50 364 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 625 308 $ Poids 57 % |
| 7 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 641 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +16 736 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 559 808 $ Poids 57 % |
| 8 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 229 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +36 949 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 401 624 $ Poids 50 % |
| 9 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 595 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 499 012 $ Poids 50 % |
| 10 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 528 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +60 246 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 565 030 $ Poids 49 % |
| 11 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 457 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie +58 229 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 688 569 $ Poids 48 % |
| 12 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 364 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +37 066 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 500 301 $ Poids 45 % |