543 Rue ADAM · Saint-Dominique
Valeur estimée
516 100 $
Unifamiliale · 4 709 $/m² · 109,6 m² · constr. 1992 · terrain 591,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
591,1 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
380 900 $
Rôle antérieur 239 400 $ +59.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554749570500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 900 $
Valeur bâtiment
287 000 $
Rôle antérieur
239 400 $
ID provincial
54060554749570500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 56 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 18 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +652 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 497 311 $ Poids 95 % |
| 2 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 247 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +11 623 $ · Ajust. âge −56 700 $ | 592 867 $ Poids 94 % |
| 3 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 152 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 431 $ · Ajust. âge +11 975 $ | 478 544 $ Poids 93 % |
| 4 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 77 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +26 341 $ · Ajust. âge −5 190 $ | 546 696 $ Poids 85 % |
| 5 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 208 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 544 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 364 756 $ Poids 84 % |
| 6 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 325 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −11 537 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 337 166 $ Poids 77 % |
| 7 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 718 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +972 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 393 723 $ Poids 77 % |
| 8 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 610 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +16 596 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 381 271 $ Poids 68 % |
| 9 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 286 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +46 581 $ · Ajust. âge +29 975 $ | 628 428 $ Poids 67 % |
| 10 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 272 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −15 259 $ · Ajust. âge −54 150 $ | 530 664 $ Poids 66 % |
| 11 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 445 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +5 979 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 77 464 $ Poids 66 % |
| 12 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 55 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +5 622 $ · Ajust. âge −445 $ | 102 367 $ Poids 63 % |