525 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
456 200 $
Unifamiliale · 4 178 $/m² · 109,2 m² · constr. 1986 · terrain 975,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,5 m²
Frontage
32 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
365 900 $
Rôle antérieur 233 500 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554756649000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
115 000 $
Valeur bâtiment
250 900 $
Rôle antérieur
233 500 $
ID provincial
54060554756649000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
452 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 38 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 246 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −217 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 482 192 $ Poids 93 % |
| 2 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 344 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 430 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 585 375 $ Poids 92 % |
| 3 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 302 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 260 $ · Ajust. âge −2 395 $ | 463 345 $ Poids 90 % |
| 4 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 501 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +324 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 393 075 $ Poids 86 % |
| 5 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 166 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +25 298 $ · Ajust. âge −20 760 $ | 530 082 $ Poids 85 % |
| 6 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 193 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 162 $ · Ajust. âge −1 860 $ | 352 978 $ Poids 83 % |
| 7 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 182 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −12 033 $ · Ajust. âge +23 600 $ | 330 770 $ Poids 79 % |
| 8 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 493 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +15 970 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 380 644 $ Poids 73 % |
| 9 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 314 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +45 417 $ · Ajust. âge +13 625 $ | 610 914 $ Poids 68 % |
| 10 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 423 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +5 818 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 77 304 $ Poids 67 % |
| 11 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 261 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie −16 244 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 526 829 $ Poids 66 % |
| 12 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 329 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +10 363 $ · Ajust. âge +14 508 $ | 473 598 $ Poids 63 % |