548 Rue ADAM · Saint-Dominique
Valeur estimée
481 800 $
Unifamiliale · 4 132 $/m² · 116,6 m² · constr. 1993 · terrain 557,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
557,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 222 100 $ +46.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554758119300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
92 000 $
Valeur bâtiment
233 500 $
Rôle antérieur
222 100 $
ID provincial
54060554758119300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 48 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 202 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 072 $ · Ajust. âge +14 370 $ | 495 442 $ Poids 97 % |
| 2 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 226 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 721 $ · Ajust. âge +11 160 $ | 377 439 $ Poids 96 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 48 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +15 862 $ · Ajust. âge +4 750 $ | 514 897 $ Poids 89 % |
| 4 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 324 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −2 853 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 850 $ Poids 86 % |
| 5 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 207 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +32 483 $ · Ajust. âge −53 550 $ | 616 878 $ Poids 84 % |
| 6 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 703 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +12 306 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 405 058 $ Poids 72 % |
| 7 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 217 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +1 969 $ · Ajust. âge −51 300 $ | 550 742 $ Poids 70 % |
| 8 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 48 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +44 597 $ · Ajust. âge −2 595 $ | 567 547 $ Poids 69 % |
| 9 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 933 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 994 $ · Ajust. âge +22 820 $ | 335 826 $ Poids 60 % |
| 10 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 624 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +27 556 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 392 230 $ Poids 54 % |
| 11 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 378 m · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie +25 109 $ · Ajust. âge +29 015 $ | 502 852 $ Poids 53 % |
| 12 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 148 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +21 420 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 420 791 $ Poids 53 % |