567 Rue ADAM · Saint-Dominique
Valeur estimée
544 000 $
Unifamiliale · 5 763 $/m² · 94,4 m² · constr. 1999 · terrain 1 258,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 258,2 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
420 300 $
Rôle antérieur 276 700 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554759039700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 300 $
Valeur bâtiment
286 000 $
Rôle antérieur
276 700 $
ID provincial
54060554759039700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
558 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
517 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 61 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 151 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −13 301 $ · Ajust. âge +12 975 $ | 525 218 $ Poids 93 % |
| 2 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 383 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +2 329 $ · Ajust. âge +49 050 $ | 603 251 $ Poids 92 % |
| 3 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 402 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −120 $ · Ajust. âge −4 940 $ | 74 025 $ Poids 89 % |
| 4 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 209 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +14 574 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 517 495 $ Poids 88 % |
| 5 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 178 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −33 675 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 569 619 $ Poids 77 % |
| 6 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 54 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −1 326 $ · Ajust. âge +2 668 $ | 98 533 $ Poids 76 % |
| 7 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 323 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +3 162 $ · Ajust. âge −1 750 $ | 52 043 $ Poids 75 % |
| 8 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 713 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −7 202 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 357 473 $ Poids 72 % |
| 9 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 272 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +10 249 $ · Ajust. âge −33 605 $ | 536 336 $ Poids 71 % |
| 10 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 85 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −32 376 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 480 908 $ Poids 64 % |
| 11 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 208 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +45 184 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 520 184 $ Poids 62 % |
| 12 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 466 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie +14 788 $ · Ajust. âge −23 450 $ | 499 066 $ Poids 57 % |