1334 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
376 300 $
Unifamiliale · 4 090 $/m² · 92 m² · constr. 1950 · terrain 722,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
722,4 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
227 900 $
Rôle antérieur 155 600 $ +46.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554760261100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 700 $
Valeur bâtiment
145 200 $
Rôle antérieur
155 600 $
ID provincial
54060554760261100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
377 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
475 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 15 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 233 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −17 822 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 374 418 $ Poids 81 % |
| 2 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 538 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −10 960 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 328 915 $ Poids 75 % |
| 3 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 793 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −4 658 $ · Ajust. âge −54 500 $ | 492 714 $ Poids 74 % |
| 4 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 844 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −19 560 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 454 084 $ Poids 64 % |
| 5 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 837 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +2 446 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 48 077 $ Poids 62 % |
| 6 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 975 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −1 083 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 70 402 $ Poids 62 % |
| 7 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 975 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +7 974 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 486 395 $ Poids 61 % |
| 8 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 208 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −27 528 $ · Ajust. âge −5 295 $ | 324 629 $ Poids 55 % |
| 9 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 852 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie +3 416 $ · Ajust. âge −51 700 $ | 511 408 $ Poids 54 % |
| 10 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 787 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +38 188 $ · Ajust. âge −46 000 $ | 457 988 $ Poids 54 % |
| 11 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 942 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −2 423 $ · Ajust. âge −8 895 $ | 85 873 $ Poids 49 % |
| 12 | 1163, rue des Monts, Saint-Dominique 2025-09-11 · 685 m · Vendu 635 000 $ (6 129 $/m²) 103,6 m² · constr. 2021 Ajust. marché +58 841 $ · Ajust. superficie −35 550 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 594 790 $ Poids 48 % |