568 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
535 000 $
Unifamiliale · 5 057 $/m² · 105,8 m² · constr. 2009 · terrain 656,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
656,8 m²
Frontage
22,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 400 $
Rôle antérieur 272 500 $ +51.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554769502300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 500 $
Valeur bâtiment
313 900 $
Rôle antérieur
272 500 $
ID provincial
54060554769502300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
550 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
506 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 60 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 96 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +298 $ · Ajust. âge −3 150 $ | 635 092 $ Poids 98 % |
| 2 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 180 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −7 605 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 529 429 $ Poids 92 % |
| 3 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 163 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +16 431 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 580 900 $ Poids 92 % |
| 4 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 344 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 304 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 506 596 $ Poids 82 % |
| 5 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 252 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +4 454 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 82 400 $ Poids 78 % |
| 6 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 744 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie −5 182 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 387 570 $ Poids 74 % |
| 7 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 454 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +35 518 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 641 890 $ Poids 73 % |
| 8 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 347 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 419 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 386 781 $ Poids 70 % |
| 9 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 725 m · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +10 646 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 375 321 $ Poids 69 % |
| 10 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 155 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +3 885 $ · Ajust. âge +7 116 $ | 108 191 $ Poids 69 % |
| 11 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 412 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −16 251 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 332 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 84 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +45 920 $ · Ajust. âge +0 $ | 573 342 $ Poids 63 % |