575 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
457 000 $
Unifamiliale · 5 553 $/m² · 82,3 m² · constr. 2008 · terrain 599 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
599 m²
Frontage
19,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 700 $
Rôle antérieur 200 000 $ +53.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554769528700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 500 $
Valeur bâtiment
195 200 $
Rôle antérieur
200 000 $
ID provincial
54060554769528700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 38 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 201 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −447 $ · Ajust. âge +500 $ | 50 683 $ Poids 94 % |
| 2 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 241 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 505 612 $ Poids 93 % |
| 3 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 60 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −18 698 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 506 273 $ Poids 84 % |
| 4 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 488 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −32 898 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 573 474 $ Poids 65 % |
| 5 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 253 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −4 976 $ · Ajust. âge −1 520 $ | 72 590 $ Poids 65 % |
| 6 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 156 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −24 199 $ · Ajust. âge −10 340 $ | 525 153 $ Poids 62 % |
| 7 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 354 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −17 165 $ · Ajust. âge −2 345 $ | 488 218 $ Poids 57 % |
| 8 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 161 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −6 856 $ · Ajust. âge +6 671 $ | 97 005 $ Poids 45 % |
| 9 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 349 m · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −24 392 $ · Ajust. âge −7 005 $ | 497 718 $ Poids 44 % |
| 10 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 863 m · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 745 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 322 245 $ Poids 41 % |
| 11 | 1165, rue de la Rocade, Saint-Dominique 2024-11-27 · 788 m · Vendu 50 000 $ (590 $/m²) 84,8 m² · constr. 2017 Ajust. marché +9 754 $ · Ajust. superficie −737 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 56 767 $ Poids 33 % |
| 12 | 581, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-11 · 154 m · Vendu 108 879 $ (1 269 $/m²) 85,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +17 919 $ · Ajust. superficie −2 221 $ · Ajust. âge +1 089 $ | 125 666 $ Poids 29 % |