548 Rue SAINT-DOMINIQUE · Saint-Dominique
Valeur estimée
818 700 $
Autre · 1 469 $/m² · 557,5 m² · constr. 1991 · terrain 30 839,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
557,5 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
30 839,5 m²
Frontage
297 m
CUBF
7424
Usage
Centre récréatif en général
Valeur au rôle 2026 — composition
1 870 200 $
Rôle antérieur 1 245 200 $ +50.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554777661300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
958 400 $
Valeur bâtiment
911 800 $
Rôle antérieur
1 245 200 $
ID provincial
54060554777661300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
940 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
593 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 86 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1178 et 1180, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-24 · 713 m · Vendu 405 000 $ Ajust. marché +30 930 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 435 930 $ Poids 52 % |
| 2 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 917 m · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 46 % |
| 3 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 916 m · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 46 % |
| 4 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 915 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 44 % |
| 5 | 426-428, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-01-29 · 911 m · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +52 292 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 292 $ Poids 43 % |
| 6 | 421, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-08-21 · 762 m · Vendu 649 900 $ Ajust. marché +53 666 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 703 566 $ Poids 40 % |
| 7 | 412-414, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-07-04 · 795 m · Vendu 559 000 $ Ajust. marché +29 492 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 588 492 $ Poids 36 % |
| 8 | 408, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2025-06-23 · 810 m · Vendu 130 000 $ Ajust. marché +10 735 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 140 735 $ Poids 35 % |
| 9 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 450 000 $ Ajust. marché +37 159 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 487 159 $ Poids 27 % |
| 10 | 1212 à 1220, rue Principale, Saint-Dominique 2026-06-08 · 655 m · Vendu 845 000 $ (1 147 $/m²) 737 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie −102 902 $ · Ajust. âge +84 500 $ | 837 253 $ Poids 15 % |
| 11 | 1080-1090, Rue Principale, Saint-Dominique 2024-08-22 · 763 m · Vendu 1 130 000 $ (2 710 $/m²) 416,9 m² · constr. 2013 Ajust. marché +224 635 $ · Ajust. superficie +190 547 $ · Ajust. âge −113 000 $ | 1 432 182 $ Poids 9 % |
| 12 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 423 m · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 574 004 $ Poids 1 % |