545 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 4 853 $/m² · 101,4 m² · constr. 1975 · terrain 3 385,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 385,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554806253100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
105 000 $
Valeur bâtiment
265 100 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
54060554806253100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
520 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
439 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
29
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 241
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 51 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 899 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −12 815 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 562 130 $ Poids 67 % |
| 2 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 921 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −49 305 $ | 481 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 840 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie −17 166 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 439 118 $ Poids 63 % |
| 4 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 949 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie +22 708 $ · Ajust. âge −16 350 $ | 558 231 $ Poids 60 % |
| 5 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 833 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +1 874 $ · Ajust. âge −8 005 $ | 91 059 $ Poids 55 % |
| 6 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 824 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 420 $ · Ajust. âge −28 740 $ | 420 840 $ Poids 53 % |
| 7 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 74 174 $ Poids 52 % |
| 8 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 944 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +33 822 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 512 243 $ Poids 50 % |
| 9 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie +3 758 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 432 $ Poids 44 % |
| 10 | 1108, rue Daviau, Saint-Dominique 2025-06-27 · 1.0 km · Vendu 414 500 $ (3 986 $/m²) 104 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 228 $ · Ajust. superficie −5 181 $ · Ajust. âge −8 290 $ | 435 256 $ Poids 42 % |
| 11 | 1001, rue Principale, Saint-Dominique 2025-01-31 · 675 m · Vendu 400 000 $ (3 820 $/m²) 104,7 m² · constr. 1967 Ajust. marché +76 724 $ · Ajust. superficie −6 304 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 486 420 $ Poids 41 % |
| 12 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 1.0 km · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie −4 837 $ · Ajust. âge −25 200 $ | 362 134 $ Poids 40 % |