624 Rue DION · Saint-Dominique
Valeur estimée
551 700 $
Unifamiliale · 6 631 $/m² · 83,2 m² · constr. 2009 · terrain 566,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
566,4 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
412 600 $
Rôle antérieur 261 400 $ +57.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554881804300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
109 400 $
Valeur bâtiment
303 200 $
Rôle antérieur
261 400 $
ID provincial
54060554881804300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
578 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
502 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 62 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 327 m · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +750 $ | 51 201 $ Poids 92 % |
| 2 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 234 m · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie −16 223 $ · Ajust. âge +0 $ | 511 198 $ Poids 85 % |
| 3 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 510 m · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +12 535 $ · Ajust. âge +32 200 $ | 510 535 $ Poids 83 % |
| 4 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 200 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie −4 615 $ · Ajust. âge −1 140 $ | 73 331 $ Poids 70 % |
| 5 | 571, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-08-22 · 324 m · Vendu 517 000 $ (5 694 $/m²) 90,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +42 692 $ · Ajust. superficie −21 637 $ · Ajust. âge −7 755 $ | 530 300 $ Poids 62 % |
| 6 | 1145, rue Archambault, Saint-Dominique 2025-06-11 · 96 m · Vendu 469 000 $ (5 282 $/m²) 88,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +38 728 $ · Ajust. superficie −14 788 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 940 $ Poids 62 % |
| 7 | 475, rue Adam, Saint-Dominique 2026-06-18 · 765 m · Vendu 545 000 $ (5 823 $/m²) 93,6 m² · constr. 1981 Ajust. marché +6 872 $ · Ajust. superficie −30 278 $ · Ajust. âge +54 500 $ | 576 095 $ Poids 59 % |
| 8 | 626, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2025-04-01 · 158 m · Vendu 467 000 $ (5 082 $/m²) 91,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 115 $ · Ajust. superficie −22 105 $ · Ajust. âge −4 670 $ | 502 340 $ Poids 48 % |
| 9 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 478 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie −42 511 $ · Ajust. âge +38 925 $ | 521 958 $ Poids 48 % |
| 10 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 432 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie −6 445 $ · Ajust. âge +7 116 $ | 97 861 $ Poids 45 % |
| 11 | 1184, rue Demers, Saint-Dominique 2026-03-09 · 1.0 km · Vendu 310 000 $ (3 131 $/m²) 99 m² · constr. 1946 Ajust. marché +23 675 $ · Ajust. superficie −24 737 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 339 937 $ Poids 32 % |
| 12 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 1.1 km · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 530 $ · Ajust. âge +26 500 $ | 324 030 $ Poids 32 % |