1177 Impasse LA CAILLADE · Saint-Dominique
Valeur estimée
623 400 $
Unifamiliale · 5 365 $/m² · 116,2 m² · constr. 2010 · terrain 880,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
880,5 m²
Frontage
22 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
545 200 $
Rôle antérieur 350 600 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
554890448600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 800 $
Valeur bâtiment
415 400 $
Rôle antérieur
350 600 $
ID provincial
54060554890448600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
717 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
448 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 70 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 271 m · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +31 291 $ · Ajust. âge +0 $ | 669 235 $ Poids 84 % |
| 2 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 668 m · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 243 $ · Ajust. âge +47 900 $ | 528 143 $ Poids 81 % |
| 3 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 499 m · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +14 993 $ · Ajust. âge +45 125 $ | 554 402 $ Poids 81 % |
| 4 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 679 m · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 339 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 402 861 $ Poids 80 % |
| 5 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 726 m · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −3 349 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 345 354 $ Poids 71 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 287 m · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +984 $ · Ajust. âge −2 850 $ | 598 207 $ Poids 69 % |
| 7 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 496 m · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +43 554 $ · Ajust. âge +41 520 $ | 610 619 $ Poids 63 % |
| 8 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 987 m · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +11 659 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 404 410 $ Poids 59 % |
| 9 | 595, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-07-08 · 998 m · Vendu 326 000 $ (2 573 $/m²) 126,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 508 $ · Ajust. âge +32 600 $ | 345 092 $ Poids 56 % |
| 10 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 145 m · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +8 627 $ · Ajust. âge −760 $ | 86 953 $ Poids 55 % |
| 11 | 523, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-05-21 · 548 m · Vendu 360 000 $ (3 455 $/m²) 104,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +32 171 $ · Ajust. superficie +20 729 $ · Ajust. âge +36 000 $ | 448 900 $ Poids 47 % |
| 12 | 555, rue Adam, Saint-Dominique 2025-09-12 · 466 m · Vendu 88 948 $ (914 $/m²) 97,3 m² · constr. 1993 Ajust. marché +8 242 $ · Ajust. superficie +8 639 $ · Ajust. âge +7 561 $ | 113 390 $ Poids 46 % |