Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
250 500 $
Autre · 4 465 $/m² · 56,1 m² · constr. 1993 · terrain 69 160 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
69 160 m²
Frontage
119,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
158 900 $
Rôle antérieur 133 500 $ +19.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564386237400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 300 $
Valeur bâtiment
6 600 $
Rôle antérieur
133 500 $
ID provincial
54060564386237400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
250 500 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 264
Cette propriété : −38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 4 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 3.8 km · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 224 $ · Ajust. âge +23 850 $ | 267 626 $ Poids 0 % |
| 2 | 813, Rang de la Rivière Nord, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-12-11 · 4.0 km · Vendu 120 000 $ (1 890 $/m²) 63,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +10 649 $ · Ajust. superficie −6 992 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 135 657 $ Poids 0 % |