Rue BOUSQUET · Saint-Dominique
Valeur estimée
463 000 $
Autre · terrain 4 923,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 923,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
4550
Usage
Rue et avenue pour l’accès local
Valeur au rôle 2026 — composition
100 $
Rôle antérieur 100 $ +0.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564652686900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
100 $
ID provincial
54060564652686900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
474 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
442 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
467 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 40 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 539 m · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 61 % |
| 2 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 966 m · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 44 % |
| 3 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 73 m · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 44 % |
| 4 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.4 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 28 % |
| 5 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 28 % |
| 6 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 28 % |
| 7 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 23 % |
| 8 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.6 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 23 % |
| 9 | 418-420, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-23 · 1.6 km · Vendu 570 000 $ Ajust. marché +23 141 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 593 141 $ Poids 22 % |
| 10 | 1212 à 1220, rue Principale, Saint-Dominique 2026-06-08 · 1.6 km · Vendu 845 000 $ (1 147 $/m²) 737 m² · constr. 1925 Ajust. marché +10 655 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 855 655 $ Poids 21 % |
| 11 | 422-424, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-02-19 · 1.6 km · Vendu 565 000 $ Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 21 % |
| 12 | 420-422, Dubreuil, Saint-Dominique 2025-09-10 · 1.5 km · Vendu 446 646 $ (5 305 $/m²) 84,2 m² · constr. 2008 Ajust. marché +41 387 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 488 033 $ Poids 21 % |