1569 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
386 900 $
Autre · terrain 19 030 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
2 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
19 030 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
8125
Usage
Élevage de volailles et production d'œufs
Valeur au rôle 2026 — composition
238 300 $
Rôle antérieur 207 700 $ +14.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564661929500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 600 $
Valeur bâtiment
152 700 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
54060564661929500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
21
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
3 056
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 17 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 464 m · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 63 % |
| 2 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 84 m · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 44 % |
| 3 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 39 % |
| 4 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 32 % |
| 5 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 1.5 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 25 % |
| 6 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 24 % |
| 7 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 1.6 km · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 23 % |
| 8 | 614, Neuvième Rang, Saint-Dominique 2026-02-25 · 1.6 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 595 $ Poids 22 % |
| 9 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 152 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 21 % |
| 10 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 187 m · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 216 $ Poids 20 % |
| 11 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 1.7 km · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 19 % |
| 12 | 414-416, rue du Verger, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.7 km · Vendu 567 000 $ Ajust. marché +23 019 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 590 019 $ Poids 19 % |