1425 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
601 600 $
Autre · terrain 404 790 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
404 790 m²
Frontage
161,5 m
CUBF
8121
Usage
Élevage de bovins de boucherie
Valeur au rôle 2026 — composition
1 943 400 $
Rôle antérieur 1 660 100 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564771803300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
1 790 300 $
Valeur bâtiment
153 100 $
Rôle antérieur
1 660 100 $
ID provincial
54060564771803300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
24
Prix médian
442 500 $
$/m² médian
3 709
Cette propriété : +36 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 68 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.1 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 41 % |
| 2 | 600, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-04-28 · 1.2 km · Vendu 76 000 $ (803 $/m²) 94,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +3 085 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 79 085 $ Poids 36 % |
| 3 | 562, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-05-08 · 1.2 km · Vendu 50 000 $ (597 $/m²) 83,8 m² · constr. 2006 Ajust. marché +630 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 50 630 $ Poids 35 % |
| 4 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 1.3 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 357 451 $ Poids 33 % |
| 5 | 472-476, rue Deslandes, Saint-Dominique 2026-04-24 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (1 617 $/m²) 262,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +17 254 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 254 $ Poids 31 % |
| 6 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 907 m · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 31 % |
| 7 | 432, rue Dubreuil, Saint-Dominique 2026-08-27 · 1.4 km · Vendu 265 000 $ (3 967 $/m²) 66,8 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 265 000 $ Poids 30 % |
| 8 | 584, rue Dion, Saint-Dominique 2026-03-30 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (5 499 $/m²) 89,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +37 421 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 527 421 $ Poids 29 % |
| 9 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 637 944 $ Poids 28 % |
| 10 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 1.4 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 28 % |
| 11 | 542, rue St-Dominique, Saint-Dominique 2025-10-16 · 1.3 km · Vendu 510 000 $ (3 056 $/m²) 166,9 m² · constr. 1984 Ajust. marché +47 258 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 557 258 $ Poids 28 % |
| 12 | 532, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-03 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (5 830 $/m²) 78,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 465 800 $ Poids 27 % |