795 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
775 200 $
Unifamiliale · 4 453 $/m² · 174,1 m² · constr. 2017 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
54,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
698 900 $
Rôle antérieur 446 100 $ +56.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
564918366600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
598 700 $
Rôle antérieur
446 100 $
ID provincial
54060564918366600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
853 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
629 900 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
8
Prix médian
465 000 $
$/m² médian
3 029
Cette propriété : +67 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 84 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 582, rue Adam, Saint-Dominique 2025-12-05 · 1.9 km · Vendu 592 000 $ (3 709 $/m²) 159,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +52 534 $ · Ajust. superficie +26 892 $ · Ajust. âge +53 280 $ | 724 706 $ Poids 16 % |
| 2 | 519, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-02-27 · 1.9 km · Vendu 440 000 $ (2 813 $/m²) 156,4 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 100 $ · Ajust. superficie +24 898 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 544 998 $ Poids 16 % |
| 3 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 1.9 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie +3 406 $ · Ajust. âge +16 740 $ | 629 852 $ Poids 16 % |
| 4 | 569, rue Adam, Saint-Dominique 2025-06-17 · 1.9 km · Vendu 505 000 $ (3 327 $/m²) 151,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +41 701 $ · Ajust. superficie +37 093 $ · Ajust. âge +50 500 $ | 634 294 $ Poids 10 % |
| 5 | 1169, Rue Archambault, Saint-Dominique 2024-05-28 · 1.7 km · Vendu 510 000 $ (3 614 $/m²) 141,1 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 738 $ · Ajust. superficie +59 639 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 682 227 $ Poids 4 % |
| 6 | 549, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-02 · 2.1 km · Vendu 435 000 $ (2 517 $/m²) 172,8 m² · constr. 1977 Ajust. marché +71 592 $ · Ajust. superficie +1 636 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 551 728 $ Poids 4 % |