944 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
344 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 644 $/m² · 130,2 m² · constr. 1975 · terrain 3 091,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 091,3 m²
Frontage
61,8 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
240 600 $
Rôle antérieur 175 500 $ +37.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565068022800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 400 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
175 500 $
ID provincial
54060565068022800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 2 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 118
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 11 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 609-611, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-07-31 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 876 $/m²) 116,9 m² · constr. 2015 Ajust. marché +114 012 $ · Ajust. superficie +32 425 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 659 438 $ Poids 1 % |
| 2 | 493-497, Rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2024-05-01 · 3.4 km · Vendu 515 000 $ (3 440 $/m²) 149,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +121 059 $ · Ajust. superficie −33 542 $ · Ajust. âge +12 875 $ | 615 392 $ Poids 0 % |