1000 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
207 300 $
Plex (2-5 logements) · 2 953 $/m² · 70,2 m² · constr. 1973 · terrain 1 980,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
70,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À étages entiers
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 980,1 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1211
Usage
Maison mobile
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 115 400 $ +42.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
565172645600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
74 700 $
Rôle antérieur
115 400 $
ID provincial
54060565172645600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
207 300 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Plex (2-5 logements) (base 100 en 2021)
12 mois +5.4 %2021→ +72 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
448 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −54 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 2 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 666 et 668, avenue Principale, Saint-Dominique 2025-01-30 · 3.8 km · Vendu 320 000 $ (3 616 $/m²) 88,5 m² · constr. 1964 Ajust. marché +74 683 $ · Ajust. superficie −33 085 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 375 998 $ Poids 0 % |