1903 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
693 900 $
Autre · terrain 7 928,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
7 928,2 m²
Frontage
154,9 m
CUBF
5711
Usage
Vente au détail de meubles
Valeur au rôle 2026 — composition
1 719 400 $
Rôle antérieur 761 800 $ +125.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574496707400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 500 $
Valeur bâtiment
1 581 900 $
Rôle antérieur
761 800 $
ID provincial
54060574496707400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
846 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 239
Cette propriété : +60 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 78 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Neuvième Rang, Saint-Dominique 2026-02-25 · 1.3 km · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 595 $ Poids 29 % |
| 2 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 1.5 km · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 26 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 1.7 km · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 20 % |
| 4 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 1.7 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 19 % |
| 5 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 1.7 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 630 000 $ Poids 18 % |
| 6 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 826 m · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 261 $ Poids 15 % |
| 7 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 2.1 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 7 % |
| 8 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.2 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 6 % |
| 9 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 1.7 km · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 5 % |
| 10 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.7 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 5 % |
| 11 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 2.0 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 3 % |
| 12 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 2.1 km · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 216 $ Poids 3 % |