9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
357 500 $
Autre · terrain 116 620 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
116 620 m²
Frontage
538,6 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
76 000 $
Rôle antérieur 65 100 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
574559220300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 000 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
65 100 $
ID provincial
54060574559220300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
329 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
410 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
432 500 $
$/m² médian
3 185
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 13 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 592 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 59 % |
| 2 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 837 m · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 51 % |
| 3 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 850 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 50 % |
| 4 | 614, Neuvième Rang, Saint-Dominique 2026-02-25 · 794 m · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 595 $ Poids 49 % |
| 5 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 883 m · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 31 % |
| 6 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 722 m · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 261 $ Poids 16 % |
| 7 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 802 m · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 16 % |
| 8 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 850 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 14 % |
| 9 | 549, rue Bousquet, Saint-Dominique 2024-07-08 · 987 m · Vendu 159 900 $ (2 050 $/m²) 78 m² · constr. 1977 Ajust. marché +26 316 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 186 216 $ Poids 13 % |
| 10 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 1.9 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 239 $ Poids 13 % |
| 11 | 777, Rang 9, Saint-Dominique 2025-03-20 · 1.6 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 13 % |
| 12 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 928 m · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 12 % |