9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
384 500 $
Autre · terrain 304 370 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
304 370 m²
Frontage
347,2 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
129 300 $
Rôle antérieur 74 200 $ +74.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584559284400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
129 300 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
74 200 $
ID provincial
54060584559284400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
384 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
385 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
425 000 $
$/m² médian
3 112
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 17 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 614, Neuvième Rang, Saint-Dominique 2026-02-25 · 261 m · Vendu 56 000 $ Ajust. marché +4 595 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 60 595 $ Poids 62 % |
| 2 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-06-15 · 484 m · Vendu 405 000 $ (4 581 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 107 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 410 107 $ Poids 62 % |
| 3 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 546 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 253 152 $ Poids 60 % |
| 4 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 1.1 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 29 % |
| 5 | 777, Rang 9, Saint-Dominique 2025-03-20 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ Ajust. marché +24 110 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 204 110 $ Poids 22 % |
| 6 | 654, 9e Rang, Saint-Dominique 2024-06-11 · 484 m · Vendu 325 000 $ (3 676 $/m²) 88,4 m² · constr. 1976 Ajust. marché +60 372 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 385 372 $ Poids 17 % |
| 7 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 471 m · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 687 741 $ Poids 16 % |
| 8 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 1.9 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 555 000 $ Poids 14 % |
| 9 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 1.9 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 428 783 $ Poids 9 % |
| 10 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 1.4 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 261 $ Poids 8 % |
| 11 | 982, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-08-14 · 2.2 km · Vendu 390 000 $ (2 162 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 390 000 $ Poids 8 % |
| 12 | 498, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2024-07-11 · 1.8 km · Vendu 180 000 $ (2 163 $/m²) 83,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +29 624 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 209 624 $ Poids 5 % |