765 9e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
471 400 $
Unifamiliale · 3 975 $/m² · 118,6 m² · constr. 1974 · terrain 5 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
66,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 300 $
Rôle antérieur 299 500 $ +50.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
584649919500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
104 200 $
Valeur bâtiment
345 100 $
Rôle antérieur
299 500 $
ID provincial
54060584649919500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
588 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±86.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 092
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 43 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 600, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-12 · 971 m · Vendu 250 000 $ (2 475 $/m²) 101 m² · constr. 1991 Ajust. marché +3 152 $ · Ajust. superficie +21 782 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 253 685 $ Poids 45 % |
| 2 | 413, Route de Saint-Pie, Saint-Dominique 2026-08-18 · 2.2 km · Vendu 555 000 $ (4 851 $/m²) 114,4 m² · constr. 1978 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 188 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 554 088 $ Poids 11 % |
| 3 | 483, rue de la Plage-au-Sable, Saint-Dominique 2025-05-16 · 2.0 km · Vendu 393 609 $ (3 889 $/m²) 101,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +35 174 $ · Ajust. superficie +33 838 $ · Ajust. âge −39 361 $ | 423 260 $ Poids 8 % |
| 4 | 1376, rue Principale, Saint-Dominique 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 400 000 $ (3 960 $/m²) 101 m² · constr. 1962 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +34 851 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 475 091 $ Poids 3 % |
| 5 | 1 281, rue Principale, Saint-Dominique 2026-05-04 · 3.0 km · Vendu 353 000 $ (3 239 $/m²) 109 m² · constr. 1953 Ajust. marché +4 451 $ · Ajust. superficie +15 545 $ · Ajust. âge +35 300 $ | 408 296 $ Poids 2 % |
| 6 | 574, rue Vanier, Saint-Dominique 2025-07-25 · 2.9 km · Vendu 570 000 $ (4 922 $/m²) 115,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +30 073 $ · Ajust. superficie +6 891 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 549 964 $ Poids 2 % |
| 7 | 583, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-30 · 3.0 km · Vendu 630 000 $ (5 960 $/m²) 105,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +38 444 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 613 388 $ Poids 2 % |
| 8 | 491, rue Saint-Dominique, Saint-Dominique 2026-02-09 · 3.1 km · Vendu 295 000 $ (2 481 $/m²) 118,9 m² · constr. 1970 Ajust. marché +24 203 $ · Ajust. superficie −372 $ · Ajust. âge +5 900 $ | 324 731 $ Poids 1 % |
| 9 | 1138, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-08-27 · 3.2 km · Vendu 372 000 $ (3 092 $/m²) 120,3 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 628 $ · Ajust. âge −24 180 $ | 345 192 $ Poids 1 % |
| 10 | 547, rue Adam, Saint-Dominique 2026-04-15 · 3.2 km · Vendu 475 000 $ (4 346 $/m²) 109,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +19 284 $ · Ajust. superficie +20 208 $ · Ajust. âge −40 375 $ | 474 117 $ Poids 1 % |
| 11 | 539, rue Dion, Saint-Dominique 2026-06-10 · 3.1 km · Vendu 519 000 $ (5 216 $/m²) 99,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +6 544 $ · Ajust. superficie +49 814 $ · Ajust. âge −51 900 $ | 523 458 $ Poids 1 % |
| 12 | 1093, rue Lussier, Saint-Dominique 2026-07-02 · 3.3 km · Vendu 479 000 $ (4 144 $/m²) 115,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 215 $ · Ajust. âge −31 135 $ | 454 080 $ Poids 1 % |