1563 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
511 300 $
Unifamiliale · 3 921 $/m² · 130,4 m² · constr. 1965 · terrain 4 547,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 547,1 m²
Frontage
93,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
428 300 $
Rôle antérieur 286 700 $ +49.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585407960800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 300 $
Valeur bâtiment
325 000 $
Rôle antérieur
286 700 $
ID provincial
54060585407960800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
27
Prix médian
463 500 $
$/m² médian
3 282
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 55 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 194 m · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −20 705 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 474 996 $ Poids 83 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 127 m · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +808 $ · Ajust. âge −23 625 $ | 572 012 $ Poids 61 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.9 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −6 835 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 181 $ Poids 1 % |
| 4 | 16565, avenue Guy, Saint-Hyacinthe 2025-05-30 · 3.8 km · Vendu 737 000 $ (4 871 $/m²) 151,3 m² · constr. 1994 Ajust. marché +65 860 $ · Ajust. superficie −50 903 $ · Ajust. âge −73 700 $ | 678 257 $ Poids 0 % |
| 5 | 1720, 9e Rang, Saint-Liboire 2024-08-08 · 3.7 km · Vendu 365 000 $ (2 547 $/m²) 143,3 m² · constr. 1969 Ajust. marché +72 559 $ · Ajust. superficie −16 429 $ · Ajust. âge −7 300 $ | 413 830 $ Poids 0 % |
| 6 | 5445, 5ième Rang, Saint-Hyacinthe 2024-12-13 · 3.8 km · Vendu 575 000 $ (3 896 $/m²) 147,6 m² · constr. 1880 Ajust. marché +110 291 $ · Ajust. superficie −33 503 $ · Ajust. âge +57 500 $ | 709 288 $ Poids 0 % |
| 7 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 3.8 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +63 416 $ · Ajust. âge −42 705 $ | 799 756 $ Poids 0 % |
| 8 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 4.0 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +26 006 $ · Ajust. âge −23 595 $ | 516 693 $ Poids 0 % |
| 9 | 122A, Rg Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-08-12 · 4.1 km · Vendu 617 000 $ (4 703 $/m²) 131,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +122 655 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −61 700 $ | 676 074 $ Poids 0 % |
| 10 | 7750, boulevard Laurier Est, Saint-Hyacinthe 2025-11-14 · 4.2 km · Vendu 470 000 $ (4 393 $/m²) 107 m² · constr. 1980 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +51 393 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 529 642 $ Poids 0 % |
| 11 | 1441, 9e rang, Saint-Dominique 2025-11-17 · 4.4 km · Vendu 415 000 $ (3 118 $/m²) 133,1 m² · constr. 1900 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −4 209 $ · Ajust. âge +41 500 $ | 490 700 $ Poids 0 % |
| 12 | 124, Rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-12-02 · 4.2 km · Vendu 440 000 $ (2 947 $/m²) 149,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +84 397 $ · Ajust. superficie −27 850 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 540 547 $ Poids 0 % |