1591 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
543 700 $
Unifamiliale · 2 232 $/m² · 243,6 m² · constr. 1972 · terrain 3 244,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
243,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 244,8 m²
Frontage
63,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 100 $
Rôle antérieur 261 600 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585419883200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1972
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 700 $
Valeur bâtiment
317 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
54060585419883200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 100 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
—
poids des comparables : 0 % · 1 comps
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 190
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 60 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1618, 7ième Rang, Saint-Dominique 2026-05-25 · 175 m · Vendu 463 500 $ (1 977 $/m²) 234,5 m² · constr. 1970 Ajust. marché +5 845 $ · Ajust. superficie +8 993 $ · Ajust. âge +4 635 $ | 482 973 $ Poids 94 % |