1774 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
456 800 $
Unifamiliale · 3 072 $/m² · 148,7 m² · constr. 1950 · terrain 3 617,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
148,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 617,8 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
298 000 $
Rôle antérieur 217 200 $ +37.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585670388100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 500 $
Valeur bâtiment
196 500 $
Rôle antérieur
217 200 $
ID provincial
54060585670388100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
449 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
469 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 38 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.3 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +8 667 $ · Ajust. âge −4 600 $ | 469 868 $ Poids 44 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +37 760 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 580 089 $ Poids 14 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie +16 765 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 466 781 $ Poids 4 % |
| 4 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.3 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −5 880 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 316 015 $ Poids 1 % |
| 5 | 50, rue Gosselin, Saint-Liboire 2025-12-12 · 3.3 km · Vendu 680 000 $ (4 331 $/m²) 157 m² · constr. 2015 Ajust. marché +60 343 $ · Ajust. superficie −17 975 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 654 369 $ Poids 1 % |
| 6 | 241, rue St-Patrice, Saint-Liboire 2026-03-26 · 3.4 km · Vendu 123 574 $ (786 $/m²) 157,2 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 437 $ · Ajust. superficie −3 341 $ · Ajust. âge +12 357 $ | 142 028 $ Poids 1 % |
| 7 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie +1 675 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 470 095 $ Poids 0 % |
| 8 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-06-19 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (4 118 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +117 958 $ · Ajust. superficie −11 325 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 678 134 $ Poids 0 % |
| 9 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 156 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 443 344 $ Poids 0 % |
| 10 | 65, rue Gosselin, Saint-Liboire 2024-08-01 · 3.3 km · Vendu 635 000 $ (3 879 $/m²) 163,7 m² · constr. 2019 Ajust. marché +126 233 $ · Ajust. superficie −29 093 $ · Ajust. âge −63 500 $ | 668 640 $ Poids 0 % |
| 11 | 50, rue Adrien-Girard, Saint-Liboire 2025-08-21 · 3.7 km · Vendu 759 000 $ (4 423 $/m²) 171,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +62 675 $ · Ajust. superficie −50 644 $ · Ajust. âge −75 900 $ | 695 131 $ Poids 0 % |
| 12 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.8 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +36 205 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 485 382 $ Poids 0 % |