1780 7e RANG · Saint-Dominique
Valeur estimée
557 700 $
Unifamiliale · 4 290 $/m² · 130 m² · constr. 1988 · terrain 3 000 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
449 900 $
Rôle antérieur 301 300 $ +49.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
585671562300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
100 200 $
Valeur bâtiment
349 700 $
Rôle antérieur
301 300 $
ID provincial
54060585671562300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
593 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
490 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
39
Prix médian
460 000 $
$/m² médian
3 221
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 63 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1581, 7e Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 1.4 km · Vendu 460 000 $ (3 210 $/m²) 143,3 m² · constr. 1952 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −21 347 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 490 454 $ Poids 36 % |
| 2 | 1541, 7e Rang, Saint-Dominique 2025-04-25 · 1.7 km · Vendu 525 000 $ (4 038 $/m²) 130 m² · constr. 1974 Ajust. marché +69 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 631 579 $ Poids 17 % |
| 3 | 100, rang Saint-Georges, Saint-Liboire 2024-05-17 · 2.0 km · Vendu 350 000 $ (2 579 $/m²) 135,7 m² · constr. 1873 Ajust. marché +65 016 $ · Ajust. superficie −7 351 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 442 666 $ Poids 4 % |
| 4 | 269, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-08-16 · 3.0 km · Vendu 429 000 $ (3 689 $/m²) 116,3 m² · constr. 1976 Ajust. marché +85 282 $ · Ajust. superficie +25 268 $ · Ajust. âge +25 740 $ | 565 290 $ Poids 1 % |
| 5 | 287, Route Saint-Patrice, Saint-Liboire 2024-06-21 · 2.8 km · Vendu 657 000 $ (6 011 $/m²) 109,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +122 045 $ · Ajust. superficie +62 214 $ · Ajust. âge +32 850 $ | 874 109 $ Poids 1 % |
| 6 | 80, rue Gosselin, Saint-Liboire 2026-03-05 · 3.2 km · Vendu 329 685 $ (2 138 $/m²) 154,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +25 178 $ · Ajust. superficie −25 870 $ · Ajust. âge −32 968 $ | 296 024 $ Poids 0 % |
| 7 | 60, rue Lacroix, Saint-Liboire 2026-01-29 · 3.5 km · Vendu 387 000 $ (3 333 $/m²) 116,1 m² · constr. 1880 Ajust. marché +35 817 $ · Ajust. superficie +23 167 $ · Ajust. âge +38 700 $ | 484 684 $ Poids 0 % |
| 8 | 201, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-04-01 · 3.4 km · Vendu 379 900 $ (2 577 $/m²) 147,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +50 530 $ · Ajust. superficie −22 423 $ · Ajust. âge +37 990 $ | 445 997 $ Poids 0 % |
| 9 | 132, rue Saint-Patrice, Saint-Liboire 2025-08-14 · 3.5 km · Vendu 168 500 $ (1 473 $/m²) 114,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +13 914 $ · Ajust. superficie +11 489 $ · Ajust. âge +16 850 $ | 210 753 $ Poids 0 % |
| 10 | 1389, rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-02-23 · 3.7 km · Vendu 380 000 $ (3 042 $/m²) 124,9 m² · constr. 1870 Ajust. marché +31 177 $ · Ajust. superficie +7 758 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 456 935 $ Poids 0 % |
| 11 | 47, rue Lemonde, Saint-Liboire 2026-07-30 · 3.7 km · Vendu 405 000 $ (2 695 $/m²) 150,3 m² · constr. 1899 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 350 $ · Ajust. âge +40 500 $ | 418 150 $ Poids 0 % |
| 12 | 1359, Rang Saint-Édouard, Saint-Liboire 2026-05-29 · 3.8 km · Vendu 120 000 $ (926 $/m²) 129,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +1 513 $ · Ajust. superficie +185 $ · Ajust. âge +7 800 $ | 129 498 $ Poids 0 % |