2145 Rue PRINCIPALE · Saint-Dominique
Valeur estimée
487 600 $
Unifamiliale · 2 475 $/m² · 197 m² · constr. 1910 · terrain 2 344 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
197 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 344 m²
Frontage
62,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
328 100 $
Rôle antérieur 243 300 $ +34.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594305314700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1910
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
96 500 $
Valeur bâtiment
231 600 $
Rôle antérieur
243 300 $
ID provincial
54060594305314700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
468 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 700 $
poids des comparables : 35 % · 5 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
26
Prix médian
320 000 $
$/m² médian
3 496
Cette propriété : +52 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 50 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 1.9 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +56 946 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 523 670 $ Poids 7 % |
| 2 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie +16 727 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 988 $ Poids 2 % |
| 3 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 2.7 km · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +46 613 $ · Ajust. âge −52 100 $ | 543 000 $ Poids 2 % |
| 4 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 2.9 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +72 500 $ · Ajust. âge −58 000 $ | 702 241 $ Poids 0 % |
| 5 | 118, rue Des Érables, Saint-Pie 2025-06-27 · 3.9 km · Vendu 642 000 $ (2 910 $/m²) 220,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 014 $ · Ajust. superficie −34 341 $ · Ajust. âge −64 200 $ | 596 473 $ Poids 0 % |