2024 Route MARTIN · Saint-Dominique
Valeur estimée
547 700 $
Unifamiliale · 3 278 $/m² · 167,1 m² · constr. 1979 · terrain 4 669,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 669,4 m²
Frontage
58,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
415 700 $
Rôle antérieur 264 100 $ +57.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
594651936500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
103 600 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
264 100 $
ID provincial
54060594651936500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
417 500 $
$/m² médian
3 131
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Dominique
Vaut plus que 61 % des 1 330 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2024, route Martin, Saint-Dominique 2025-07-11 · 0 m · Vendu 521 000 $ (3 118 $/m²) 167,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +27 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 548 488 $ Poids 70 % |
| 2 | 982, 9e Rang, Saint-Dominique 2026-08-14 · 2.0 km · Vendu 390 000 $ (2 162 $/m²) 180,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 376 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 414 624 $ Poids 14 % |
| 3 | 660, Rang 9e, Saint-Dominique 2024-05-10 · 1.3 km · Vendu 580 000 $ (3 680 $/m²) 157,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +107 741 $ · Ajust. superficie +17 481 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 716 822 $ Poids 11 % |
| 4 | 1032, 9E Rang, Saint-Dominique 2024-09-06 · 2.3 km · Vendu 390 000 $ (2 105 $/m²) 185,3 m² · constr. 1820 Ajust. marché +78 681 $ · Ajust. superficie −19 153 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 488 528 $ Poids 3 % |
| 5 | 455, Rang Deslandes, Saint-Dominique 2026-07-03 · 2.7 km · Vendu 630 000 $ (4 478 $/m²) 140,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 104 $ · Ajust. âge +0 $ | 689 104 $ Poids 3 % |
| 6 | 1760, rue Principale, Saint-Dominique 2024-06-25 · 2.4 km · Vendu 389 000 $ (2 144 $/m²) 181,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +72 261 $ · Ajust. superficie −15 333 $ · Ajust. âge +38 900 $ | 484 828 $ Poids 2 % |
| 7 | 1404, 6e Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2026-01-27 · 2.9 km · Vendu 470 000 $ (3 284 $/m²) 143,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +43 499 $ · Ajust. superficie +39 413 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 505 912 $ Poids 2 % |
| 8 | 1237, 9ième Rang, Saint-Dominique 2026-06-23 · 3.5 km · Vendu 420 000 $ (2 446 $/m²) 171,7 m² · constr. 1900 Ajust. marché +5 296 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +42 000 $ | 461 670 $ Poids 0 % |
| 9 | 1250, 6ième Rang, Sainte-Cécile-de-Milton 2025-06-13 · 3.3 km · Vendu 475 000 $ (2 989 $/m²) 158,9 m² · constr. 1999 Ajust. marché +39 224 $ · Ajust. superficie +12 256 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 478 980 $ Poids 0 % |
| 10 | 576, chemin de Saint-Dominique, Saint-Valérien-de-Milton 2025-08-15 · 3.5 km · Vendu 542 500 $ (3 872 $/m²) 140,1 m² · constr. 2005 Ajust. marché +44 797 $ · Ajust. superficie +52 275 $ · Ajust. âge −54 250 $ | 585 323 $ Poids 0 % |
| 11 | 1081, Terrasse Bellevue, Saint-Valérien-de-Milton 2025-05-23 · 4.1 km · Vendu 594 000 $ (3 509 $/m²) 169,3 m² · constr. 1984 Ajust. marché +53 082 $ · Ajust. superficie −3 859 $ · Ajust. âge −14 850 $ | 628 372 $ Poids 0 % |
| 12 | 585, Dion, Saint-Dominique 2025-09-25 · 4.3 km · Vendu 558 000 $ (3 244 $/m²) 172 m² · constr. 2011 Ajust. marché +51 706 $ · Ajust. superficie −7 948 $ · Ajust. âge −55 800 $ | 545 957 $ Poids 0 % |